Airbnb写真の要件 — そして、ホストが見落とすAIルール。
Airbnbがリスティング写真について実際に公開していること、自社のヘルプページ同士が食い違っている箇所、そして掲載停止につながりうる、AI編集画像についての基本ルール。
リビング 
寝室 
キッチン 
ディテール Airbnbが公開していること。
Airbnbのヘルプセンター、リソースセンター、ホスト向けの基本ルールから。Airbnbの記載量はマーケットプレイス各社よりずっと少なく、しかも2箇所で自己矛盾しています — なので、両方の数字を載せます。
| 最小解像度 | ヘルプセンターによれば、1,024 × 683 px以上。 Airbnb自身のリソースセンターは、代わりに1,200 × 800と書いています。どちらのページも現役で、互いを調整していません — 1,024 × 683を下限、1,200 × 800を目標として扱ってください。 |
|---|---|
| ファイルサイズ | 約10 MBまでなら、大きいファイルほど良い。 |
| 向き | 横位置。Airbnbは、リスティングページが写真を横位置で表示すること、縦位置の写真では空間がうまく伝わらないことを述べています。 |
| 最低枚数 | リスティングを公開するには5枚以上。 最初の5枚がもっとも目立つ位置に表示され、1枚目は検索結果に大きく出る写真です。 |
| カバー範囲 | フォトツアーに表示させるには、どの部屋・スペースにも最低1枚の写真が必要です。 |
| 写真の上限枚数 | Airbnbは公開していません。 ホスト系ブログで引用される「100枚」という上限は、私たちが確認できたかぎり、Airbnbのどのページにも出てきません。 |
| ファイル形式 | これもAirbnbは公開していません。 |
| 写真内のテキストとロゴ | Airbnbは連絡先の記載を遮断するためにリスティング画像内のテキストをスキャンしており、リスティングと無関係な事業を宣伝するロゴ・リンク・社名の重ね合わせを禁止しています。 |
| 見た目以上に品質が効く理由 | Airbnbは、写真を含むリスティングの品質が検索順位に影響すると明言しています。 |
2026年7月にAirbnbのヘルプセンター、リソースセンター、ホスト向けの基本ルールで確認済み。Airbnbは対応フォーマットの一覧も、ファイルサイズの厳密な上限も、写真枚数の上限も、アスペクト比も公開していません — それらがAirbnbのルールとして引用されているのを見かけたら、それは第三者の推測です。 出典：Airbnbヘルプ — 写真のヒント , Airbnbヘルプ — 写真を追加する , Airbnb — ホスト向けの基本ルール .
ホストが予約を逃す4つの原因。
縦位置のスマホ写真。
Airbnbはリスティング写真を横位置で表示します。縦位置の写真は上下に帯が入るかトリミングされ、縦で撮った部屋は、空間そのものではなく空間の切れ端しか写りません。
フォトツアーに部屋が抜けている。
フォトツアーに載せるには、どの部屋にも最低1枚の写真が必要です。ゲストは抜けている部屋を「何か隠している」と読みます — そしてそれはたいていバスルーム、つまり一番確かめたかった場所です。
暗いメイン写真。
1枚目は検索結果に大きく出る写真で、プロがライティングしたリスティングと並びます。夕暮れの露出不足のリビングは、誰かがタイトルを読む前に、その比較に負けています。
空間を変えてしまう加工。
これは無視されるどころか、リスティングが停止される種類の話です — 下のルールをご覧ください。傾き補正とライティングのやり直しは問題なし。何かを足す・消す・隠すのはアウトです。
実際に貸している部屋を、ライティングし直す。
ここでの正当な仕事は範囲が狭く、そしてきちんとやる価値があります：あなたの実際の空間を、いちばん良い状態で写すこと。
各部屋を、正直に撮る。
横位置で、部屋の角から、スマホが歪ませずに撮れる範囲でいちばん広角に。まず片付けを — 現実で片付けた散らかりは問題なし、あとから消した散らかりはアウトです。
ライティングと傾きを直す。
Phoxelは部屋を、ムラのない自然な光と補正された構図で再レンダリングします。家具、間取り、内装の仕上げ、窓からの眺めは、参照写真のまま正確に保たれます。
実物と見比べる。
生成した写真を、元の写真の隣に並べてみてください。入ってきたゲストが何かに驚くようなら — 明るすぎる、広すぎる、違う — 公開しないこと。Airbnbが適用しているテストは、それだけです。
Airbnbのリスティングが停止されるルール。
Airbnbのホスト向け基本ルールは明確です：“We will ask hosts to remove content if AI or other digital technology has been used to edit flaws, hide damage, add amenities or attributes that are not part of a listing, or otherwise misrepresent the listing.”（AIやその他のデジタル技術を使って、欠点を修正したり、傷みを隠したり、リスティングに含まれない設備や特徴を追加したり、その他の方法でリスティングを実際と異なるように見せている場合、ホストにそのコンテンツの削除を求めます。）措置は警告に始まり、コンテンツの強制削除を経て、リスティングの停止やスーパーホスト資格の喪失にまで及びます。
何が判断基準かに注目してください。AIを使った写真にラベルを付けたり開示したりすることを、Airbnbは求めていません — 公開されているポリシーのどこにも、開示義務は見つかりませんでした。問われているのは、その写真が空間を実際と異なるように見せていないか、です。だから線引きはきれいです：実際に貸している部屋をライティングし直し、構図の傾きを直し、いちばん良い状態で見せることは、プロのカメラマンがやっているのと同じ仕事です。存在しないソファを足す、シミを消す、眺望を創作する — それがリスティングを削除させます。
Phoxelは前者のために作られています。チェックインしたゲストを驚かせるような写真なら、公開しないでください — そして、それを手伝うツールがあってはいけません。
クレジットを購入。10クレジット＝写真1枚。
クレジットはPhoxelの全ジャンルで共通 — サブスクなし、有効期限なし。失敗した生成の再試行は無料です。
Airbnbの写真の疑問に、まとめてお答え。
1枚目は、プロ撮影が並ぶグリッドの中で戦います。
実際に貸している空間をライティングし直した写真20枚が$6。同じ部屋、同じ家具 — ただし、お金を払って撮ってもらったような光で。