Zillowの上限は2048 px——4K書き出しは捨てられています。
Zillowは本物の数値を公開しており、それは多くの売り手が思うより小さいものです。自社ヘルプページの記載、上限・下限を外れた写真がどうなるか、そしてZillowの掲載でステージング写真を実際に規律するルールをまとめました。
外観 
家具あり 
室内 
寝室 Zillowが公開している内容。
Zillow自身の「Photo Uploading Tips」ページより。掲載の多くはMLSフィード経由でZillowに届きます——その場合はまず所属MLSの写真ルールが適用され、Zillowはフィードが送るものを表示します。
| 最大表示サイズ | Home Details画像として許される最大寸法は2,048 × 1,536ピクセル。 4:3の枠です。それより大きいものは収まるよう縮小されます——4K書き出しの余分なピクセルは買い手の画面に届きません。 |
|---|---|
| 最小サイズ | 最小寸法は1,024 × 768ピクセル。 |
| ファイルサイズ | アップロードできるのは25 MB未満の写真のみ。解像度の上限はなく、あるのはサイズ上限だけです。 |
| 200 KBの警告 | 200 KB未満の画像もアップロードできますが、小さすぎるサイズは画質低下につながるという警告が表示されます。 強く圧縮した書き出しは、ピクセル寸法が大きくてもこれに引っかかることがあります。 |
| ファイル形式 | JPG、GIF、BMP、FPX、PNG、PSD、TIF。LAB色空間は非対応。 PSDとTIFも使えますが巨大です——品質85のJPGなら見た目は同じで、アップロード時間はごく一部で済みます。 |
| 推奨書き出し | Zillow自身の推奨は2,048 × 1,536サイズの使用——この上限までは「bigger is better」。 |
2026年8月、ZillowのPhoto Uploading Tipsページに照らして確認しました。Zillowの賃貸部門はフィードパートナー向けに別の緩い上限を公開しており、そのページは移動しがちです——賃貸をフィードで掲載するならRentals Networkのポリシーを確認してください。第三者ブログで繰り返される数値（「最大50枚」「16:9必須」）は、私たちが読めたどのZillowページにもありません。 出典：Zillow — Photo Uploading Tips .
Zillow写真がダメになる4つのパターン。
4Kで書き出してZillowに縮小を任せる。
2,048 × 1,536を超えるものはZillowのパイプラインが縮小し、シャープネスは制御できません。自分でちょうど2,048 × 1,536に書き出すこと——トリミングもシャープ処理も、先方のリサイザーではなくあなたが決められます。
4:3の枠に16:9の写真。
Zillowの最大枠は4:3です。シネマ風の16:9書き出しは、同じ写真の4:3トリミングより実効サイズが小さく収まります。部屋は4:3を念頭に構図を取れば、Zillowが表示する全ピクセルを使えます。
200 KBの床を割る圧縮。
「Web用に最適化」プリセットは室内写真を簡単に200 KB未満へ押し込みます——Zillow自身が画質低下を警告するラインです。2,048 pxならJPEG品質80〜85で、200 KBの警告と25 MBの上限の間に余裕で収まります。
写真をステージングして表示を忘れる。
ZillowはMLSフィードが送るものを表示します——そしてMLSの規則に加え、カリフォルニアではAB 723が加工写真の開示を義務づけます。ステージングは合法。罰金を招くのは、抜けた表示のほうです。
Zillow対応の一式を最初から最後まで。
空室から、適法でフル解像度の掲載写真まで。
部屋を撮り、元写真を残す。
1部屋につき広角で水平の1枚。手つかずのファイルはステージングの参照であり、MLSが提示を求めうる元写真でもあります。
建物には触れずに家具を入れる。
不動産ニッチはあなたの写真の部屋に家具を入れます——壁・窓・間取りはそのまま、加わるのは家具と装飾だけ。出力は16:9か4:5。Zillowの4:3枠には、16:9で生成して控えめにトリミングするか、最初から4:3で撮ってそれをステージングしてください。
2,048で書き出し、表示を付ける。
無料のリサイズツール（カスタムサイズ、2048 × 1536）で整え、無料のウォーターマークツールで「Virtually staged」を焼き込みます。どちらもブラウザ内で動き、ファイルはあなたのマシンから出ません。
注意：ステージングを規律するのはZillowではなく、あなたのMLSと州です。
Zillowの写真ページはピクセルと形式の話であり、バーチャルステージングやAI画像のルールはそこにありません。だからといってZillow上のステージング写真が無法地帯なのではなく、ルールは写真と一緒に入ってくるのです。Zillowの掲載の多くはMLSフィードの鏡写しなので、所属MLSの表示規則（CRMLS：写真説明欄に表示、元写真を隣接配置、警告後$250）はZillowが表示するコピーにも適用されます。カリフォルニアではAB 723が、あらゆる広告——Zillowを含む——のデジタル加工画像に法定の開示義務を加えます。
実務上のルールは単純です。表示が付き、元写真と並んだステージング写真はどこでも歓迎されます。表示のないものは、たまたま業界最大のオーディエンスに配信される違反です。
規則の全体像——NARの文言、AB 723の定義リスト、CRMLSの罰金——はバーチャルステージング開示ガイドにあります。
クレジットを購入。10クレジット＝写真1枚。
クレジットはPhoxelの全ジャンルで共通 — サブスクなし、有効期限なし。失敗した生成の再試行は無料です。
Zillow写真の疑問を整理。
Zillowが表示するのは2048 px。全部使い切る。
10部屋を$6でステージングし、Zillowの上限ぴったりで書き出し、正しく表示を付ける——内見の前に完了です。