すべてブラウザ内で動きます - 画像が端末から出ることはなく、こちらへアップロードされることもありません。
この表示が満たすもの、満たさないもの
- 画像の上に - カリフォルニアのAB 723は「reasonably conspicuous and located on or adjacent to the image」という開示を求めます。焼き込みの表示は「画像の上」の選択肢で、ピクセルの一部になるため再圧縮でも消えません。
- 代わりにやってくれないこと - CRMLSはさらに、写真の説明フィールドへの表示と、未加工の元写真をステージング画像の直前か直後に置くことを求めます。MLSの入力欄を埋められるツールはありません - そこはリスティング編集画面で2分の作業です。
- サイズも文言も規定なし - AB 723はどちらも定めていません。CRMLSは「virtually staged」「digitally altered」「digitally enhanced」を認めています。所属ボードの用語を選び、一貫して使ってください。
規則の全体像 - NARの実際の文言、AB 723の定義リスト、CRMLSの罰金 - は バーチャルステージング開示ガイドにあります。部屋がまだステージングされていないなら、 不動産ステージングへ。書き出し時に画像を再エンコードするため、EXIF・GPSメタデータも消えます - EXIF削除ツールと同じ仕事です。
表示は安い方の作業です。
ステージングは1枚$0.30。空室の写真を送ってスタイルを選べば家具入りに - 仕上がったらここに戻って表示を入れるだけ。
ほかの無料ツール
マーケットプレイス画像リサイザー どんな写真でもAmazon・Etsy・Shopify・Airbnbが公開している寸法にリサイズして余白を付け、アップロード前に各社の上限と照合します。 料理写真チェッカー 料理写真をUber EatsとDoorDashの公開基準で判定。さらに両社が明言する却下理由--明るさとぼやけ--も目安表示。 白背景チェッカー 背景の実際のRGB値と、商品がフレームをどれだけ占めているかを測定します - Amazonがメイン画像を却下する、まさにその2点です。 カメラマン vs AI 計算ツール 撮影の商品1点あたりのコストと、同じセットをクレジットで生成した場合を比較。いちばん安いパックの組み合わせまで計算します。 EXIF・GPS削除ツール 投稿する前に、写真から位置情報とカメラのメタデータを取り除きます。まず、何が入っていたかを表示します。 撮影リストジェネレーター あなたのジャンルで撮る価値のあるアングルを、撮り始める前にスマホへコピーできるチェックリストにしてお渡しします。 写真の切り抜き マーケットプレイスやSNSの比率に、この場で写真を切り抜けます。枠をドラッグしてダウンロード。データは端末から出ません。 プリントサイズチェッカー この写真は、どこまで大きくプリントできるか。よく使う写真サイズとA判それぞれの実際のPPIを、ファイルから直接読み取ります。 ゴールデンアワー計算ツール 任意の場所と日付の、日の出・日の入り、朝夕のゴールデンアワー、トワイライトの時間帯。この先1週間分もひと目で。 LinkedIn写真チェッカー プロフィール写真を解像度・露出・シャープネス・背景で採点し、LinkedInが実際に表示する3つのサイズで見せます。 ビフォー・アフター作成ツール 2枚の写真を、投稿する価値のある比較画像に - 固定したスライダー、横並び、ストーリーズ用の縦積み。 古い写真チェッカー 古いプリントのスキャンを置くと、修復で直せるものと、先に撮り直したほうがよいものが分かります。