すべてブラウザ内で動きます — 画像が端末から出ることはなく、こちらへアップロードされることもありません。
この表示が満たすもの、満たさないもの
- 画像の上に — カリフォルニアのAB 723は「reasonably conspicuous and located on or adjacent to the image」という開示を求めます。焼き込みの表示は「画像の上」の選択肢で、ピクセルの一部になるため再圧縮でも消えません。
- 代わりにやってくれないこと — CRMLSはさらに、写真の説明フィールドへの表示と、未加工の元写真をステージング画像の直前か直後に置くことを求めます。MLSの入力欄を埋められるツールはありません — そこはリスティング編集画面で2分の作業です。
- サイズも文言も規定なし — AB 723はどちらも定めていません。CRMLSは「virtually staged」「digitally altered」「digitally enhanced」を認めています。所属ボードの用語を選び、一貫して使ってください。
規則の全体像 — NARの実際の文言、AB 723の定義リスト、CRMLSの罰金 — は バーチャルステージング開示ガイドにあります。部屋がまだステージングされていないなら、 不動産ステージングへ。書き出し時に画像を再エンコードするため、EXIF・GPSメタデータも消えます — EXIF削除ツールと同じ仕事です。
ほかの無料ツール
📐 マーケットプレイス画像リサイザー どんな写真でもAmazon・Etsy・Shopify・Airbnbが公開している寸法にリサイズして余白を付け、アップロード前に各社の上限と照合します。 🍔 料理写真チェッカー 料理写真をUber EatsとDoorDashの公開基準で判定。さらに両社が明言する却下理由——明るさとぼやけ——も目安表示。 ⬜ 白背景チェッカー 背景の実際のRGB値と、商品がフレームをどれだけ占めているかを測定します — Amazonがメイン画像を却下する、まさにその2点です。 🧮 カメラマン vs AI 計算ツール 撮影の商品1点あたりのコストと、同じセットをクレジットで生成した場合を比較。いちばん安いパックの組み合わせまで計算します。 📍 EXIF・GPS削除ツール 投稿する前に、写真から位置情報とカメラのメタデータを取り除きます。まず、何が入っていたかを表示します。 📋 撮影リストジェネレーター あなたのジャンルで撮る価値のあるアングルを、撮り始める前にスマホへコピーできるチェックリストにしてお渡しします。
表示は安い方の作業です。
ステージングは1枚$0.30。空室の写真を送ってスタイルを選べば家具入りに — 仕上がったらここに戻って表示を入れるだけ。