Étiqueter correctement une photo meublée virtuellement.
Choisissez le libellé admis par votre MLS, placez-le bien en évidence et téléchargez le fichier étiqueté à la résolution de la photo. L’image ne quitte pas cet onglet.
Tout se passe dans ton navigateur — l’image ne quitte jamais ton appareil et rien n’est envoyé chez nous.
Ce que ce label satisfait — et ce qu’il ne satisfait pas
- Sur l’image — L’AB 723 californienne exige une mention « reasonably conspicuous and located on or adjacent to the image ». Le label gravé est la variante « sur l’image », et comme il devient partie des pixels, aucune recompression ne peut le retirer.
- Ce qu’il ne fait pas à votre place — CRMLS veut aussi le label dans le champ de description de la photo, et l’original non modifié juste avant ou après l’image meublée. Aucun outil ne peut remplir vos champs MLS — c’est deux minutes dans l’éditeur d’annonce.
- Ni taille ni formulation imposées — L’AB 723 ne fixe ni l’une ni l’autre ; CRMLS accepte « virtually staged », « digitally altered » ou « digitally enhanced ». Prenez le terme de votre board et gardez-le.
Le règlement complet — la formulation réelle de la NAR, la liste de définitions d’AB 723, l’amende CRMLS — est dans le guide de divulgation du staging virtuel. Si la pièce n’est pas encore meublée, c’est la niche immobilier. Et comme l’export réencode l’image, les métadonnées EXIF et GPS disparaissent aussi — le même travail que notre suppresseur d’EXIF.
Les autres outils gratuits
Le label, c’est la partie bon marché.
Le staging coûte $0.30 la photo : envoyez la pièce vide, choisissez un style, récupérez-la meublée — puis revenez étiqueter la série ici.