多くのホストは、自慢の家を撮るように物件を撮ります。リビング、キッチン、寝室、浴室、以上。しかしゲストはそう見ません。サムネイルを4枚めくって決め、残りは開きません。
つまり問われているのは「全部撮ったか」ではなく、「最初の4枚が正しいか」です。
最初の4枚、この順で
1. 一番良い部屋を、広角で、日中に。 たいていはリビングか主寝室です。部屋の角から胸の高さで撮ること — ドアからではなく、目の高さでもなく。目の高さは天井を低く見せます。カーテンを開け、それでも照明は点ける。部屋が十分明るければ、混合光は黄色ではなく暖かく写ります。
2. 他と違う点。 バルコニー、眺め、暖炉、庭、窓際のバスタブ。この枠が、隣の同じような6部屋との差をつくります。多くの人はここをソファの二枚目の角度に使ってしまいます。
3. 寝る場所。 ベッドメイク済み、私物なし、広角で一枚。ゲストはマットレスのサイズと、窓があるかを見ています。
4. 料理する・食べる場所。 天板は完全に空にします。何もない作業台は「清潔で広い」と読まれ、ケトルと瓶三つは「他人の台所」と読まれます。
これ以降は説得ではなく確認です。すでに興味を持った人だけが見ます。
撮り忘れられる部屋
浴室は写真が一枚だけ悪いか、まったく無いかです。しかしゲストが最も気にする部屋でもあります。清潔に、乾いた状態で、シャワーが見え、便器が画面中央に来ないように撮ってください。
玄関と廊下は思うより重要です。「たどり着けるか、安全そうか」に答えるからです。階段の写真は華やかではありませんが、ある種の星ひとつのレビューを防ぎます。
そして人が名指しで探すもの — 洗濯機、机、駐車場、ベビーベッド。設備リストに書いたものは、写真にも写っているべきです。書いてあるのに一度も写っていない設備は、「説明と違う」の最大の原因です。
後から直せるもの、直せないもの
ホストが足をすくわれるのはここなので、正確に。
問題なし： 露出不足の部屋を明るくする、垂直を立てる、黄色かぶりを補正する、くすんだ空を整える。プロがLightroomでやるのと同じ作業で、これに文句をつけた人はいません。
不可、しかもAirbnbが名指ししているもの： 損傷を隠す、欠点をごまかす、実在しない設備を足すための加工。ホスト向けの基本ルールはまさにこれを理由にコンテンツを削除すると述べており、要件ガイドに原文を引用しています。
実務上の線引きは、その部屋に立ったゲストが、すぐそれと分かること。驚かせるようなら越えています — 驚きを生んだ道具が何であれ同じです。寝室を倍の広さに見せた広角レンズにも、生成にも等しく当てはまります。
生成が本当に役立つところ
部屋を別の部屋に見せることではありません。退屈で反復的な部分です — 同じ空間を一度撮り、良い光で描き直す。いまではない季節に、実際に置いてある家具のままで。
11月に撮った冬の掲載は陰気に見えます。同じ部屋を夏の光で見せれば予約は増え、しかも同じ部屋のままです。それが誠実な使い方であり、ゲストがドアを開けたときに耐える使い方です。
予約が伸びないとき、答えがカメラの買い替えであることはまずありません。最初の4枚と、撮影された浴室と、書いた設備がどこかに写っていること — それだけです。